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牧之原市の雨漏り対策｜コーキング防水工事で住宅を長持ちさせる方法
▶ 今回のブログは、こんな方におすすめです！++++++
- ☑ 築10年以上の戸建て住宅で外壁やサッシ周りの劣化が気になる方
- ☑ 雨漏りや結露、カビのリスクを未然に防ぎたい方
- ☑ コーキングとシーリングの違いや補修方法を知りたい方
- ☑ 施工手順や費用、施工事例を具体的に確認したい方
- ☑ 住宅の耐久性や美観を維持するために専門家のアドバイスを参考にしたい方
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今回のブログでは、牧之原市の戸建て住宅で行うコーキング（シーリング）防水工事について詳しく解説します。沿岸部特有の潮風や高湿度、強い紫外線によって、外壁や目地の劣化が進む牧之原市では、築10年以上の住宅ではひび割れや剥離、痩せなどの症状が見られることも少なくありません。本記事では、劣化症状の見分け方、施工手順、施工事例、専門家のコメントまで網羅。早めの補修で雨漏りリスクを抑え、住宅を長持ちさせるポイントがわかります。
牧之原市の雨漏り対策｜コーキング防水工事で住宅を長持ちさせる方法
結論：雨漏り予防には早めのコーキング工事が効果的です
▲牧之原市の戸建て住宅、早めのコーキング補修で雨漏りを防ぐ
牧之原市の戸建て住宅で長持ちする外壁・屋根を維持するためには、シーリング（コーキング）工事が不可欠です。特に築10年以上の住宅では、サイディング目地やサッシ周り、モルタル壁のひび割れなどが進行しており、放置すると雨漏りや建材の劣化リスクが高まります。早めに補修することで住宅寿命を延ばし、メンテナンス費用を抑えることができます。
牧之原市の気候特性と外壁劣化のリスク
▲沿岸地域特有の塩害や湿気で外壁が劣化しやすい
牧之原市は太平洋に面した温暖湿潤な地域で、以下の特徴があります：
- 夏は日差しが強く湿度も高く、沿岸部では潮風による塩害リスクが高い
- 冬は温暖ですが、朝晩は冷え込み、結露の影響も
- 年間を通して湿度が高く、梅雨や台風シーズンは雨量が多い
- 海風の影響で屋根材や外壁の劣化が他地域よりも進みやすい
シーリング（コーキング）の劣化する理由
▲紫外線や温度変化によるコーキングの劣化原因
シーリング材が劣化する原因は主に以下の通りです：
- 紫外線による劣化
→ 長年の紫外線で表面が硬化し、弾力が失われます。
- 強風・揺れ・温度変化による膨張収縮の繰り返し
→ 建物が日々動くことで、コーキング材に亀裂や剥離が発生します。
- 施工不良や材料選定ミス
→ シーリング材の打ち方や外壁塗料との相性が悪い場合、寿命が短くなります。
シーリング工事とは？コーキングとの違い
「コーキング」と「シーリング」は同じ意味で使われ、外壁やサッシ周りの隙間に充填材を入れて雨水や風の侵入を防ぐ施工を指します。
特にサイディング目地やサッシ回りだけでなく、塗装前のモルタル壁のひび割れ補修にもコーキングは有効です。劣化症状の具体例（チェックリスト）
施工前に、自宅のコーキングに以下の症状が出ていないか確認しましょう。
▲コーキング表面のひび割れ ▲コーキングが外壁から剥がれている様子
▲弾力を失い凹んだコーキング材（ヒビも）▲コーキング表面に黒い汚れが発生
▲放置され、コーキング材がなくなった目地
| 劣化症状 | 説明 | 具体例 |
| ① ひび割れ | 表面に亀裂が入る | 幅0.5mm以上は要注意 |
| ② 剥離 | 目地やサッシとの間に隙間ができる | 雨水浸入リスクあり |
| ③ 痩せ | 弾力がなく凹んでいる | 指で触ると柔らかさが失われている |
| ④ 黒い汚れ（ブリード現象） | コーキング材から出た油分が表面を汚す | 外観を損ない、防水性低下のサイン |
| ⑤ 欠落 | コーキング材が完全に失われている | 雨漏り発生の危険性大 |
チェックポイント：築10年以上の住宅は、目視と指で触る両方で確認すると劣化度合いが分かります。
放置した場合の危険性
- 雨漏りによる内部腐食
- カビ・結露・シロアリの発生
- 外壁材の早期劣化
- 塗装の剥がれや変色
コーキング工事の手順
▲古いコーキング材を丁寧に撤去
▲下地処理としてプライマーを塗布
▲新しいシーリング材を打設している様子
▲コーキング材を均して表面を整える作業
専門業者による基本的な施工手順：
- 既存コーキングの撤去
- 下地処理とプライマー塗布
- 新規シーリング材の打設
- 表面均し
- マスキング撤去
- オープンタイムで乾燥
施工事例
▲サイディング目地の補修で美観と防水性を回復
- 牧之原市・築15年住宅：サイディング目地の劣化補修。施工後1週間で雨漏り解消。
- 沿岸部・築12年住宅：モルタル壁のひび割れ補修。塩害による表面劣化も抑制し、美観復元。
専門家コメント
「コーキング材は紫外線や風雨で硬化・割れが進みます。沿岸地域では塩害の影響もあり、定期点検と早めの補修が住宅寿命延長につながります。」— 外装リフォーム専門 ガイソー菊川店 施工管理担当
よくある質問（FAQ）
シーリングはどのくらいの頻度で補修すべき？
→ 築10年程度で一度点検、劣化がある場合は早めに補修。
コーキングとシーリングの違いは？
→ ほぼ同じ意味です。
雨の日でも施工できる？
→ 施工不可。乾燥不十分で密着不良のリスク。
DIYでも施工可能？
→ 小規模は可能ですが、均一に仕上げるには専門業者推奨。
施工費用は？
→ 1mあたり800円〜1,000円が目安。
塩害の影響はある？
→ 沿岸部では劣化が早まるため定期点検必須。
施工後すぐ雨が降ったら？
→ 施工後は十分乾燥が必要（通常24時間以上）。
モルタル壁のひび割れも補修可能？
→ 可能。塗装前にコーキングで下地補修すると効果的。
施工時間はどれくらい？
→ 1日〜3日程度（住宅規模・劣化状況により変動）。
補修だけで雨漏りは防げる？
→ 他の劣化箇所も点検し、必要に応じて補修すれば防止可能。
まとめ
牧之原市の戸建て住宅は、温暖湿潤で沿岸部は塩害の影響もあるため、コーキング補修が住宅寿命延長の重要ポイントです。早めの点検と適切な施工で、雨漏りや外壁劣化のリスクを抑え、美観と耐久性を守りましょう。
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外装リフォーム 専門店 ガイソー菊川店
店舗住所：静岡県菊川市加茂5995
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(イベント日以外は日曜定休）
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